建筑外观新旧对比

对这栋八层街道办公楼进行修缮改造。力求在有限的时间及成本限制下，保证最终成果的最佳呈现。使改造对象由内而外焕然一新，重新蜕变为一处完备功能性以及后续使用长效性的建筑，以更好地配合街道贯彻为民服务的宗旨。 

江头街道办公楼的原始外观形态简洁沉稳，但在岁月的侵蚀下，建筑表面留下了许多斑驳的痕迹。加上凌乱排布的空调外机，在视觉上对建筑的整体外观造成了负面影响。

对原本覆盖于墙面的砖石进行清洗、排查及修补，并重新涂刷仿石材外墙漆整理建筑表面；选用冲孔铝板覆盖部分建筑表面，在不影响建筑采光、通风的前提下以较轻的介入方式对外立面加以修饰，使整体色调统一并增加建筑表面的层次肌理。对于顶层的第五立面实施防水处理及结构整修，使建筑在高楼林立的城市中拥有适应性的全新面貌。

办公大楼外部的庭院作为配套的停车区域，原本是其便利的先天优势，却由于长期以来缺乏规划管理而导致停车乱、停车难的问题。设计团队以办公大楼的建筑本体作为分隔，重新将庭院的停车区域规划为前后两部分，分别停放外部访问车辆以及内部员工车辆。有效解决了由于停车场功能分区混杂而造成的内部交通混乱、车辆停放空间紧张的问题。

服务前厅 

服务前厅新旧对比

对于原先昏暗老旧的室内配色及照明系统重新调整规划，以浅色系仿大理石墙面结合暖灰地砖，嵌套前卫而不过分冷冽的木纹金属饰边，诠释利落现代的室内设计风格。在温暖舒适的照明系统烘托下，大厅呈现出友好亲切的环境氛围，以开放的姿态于入口前厅塑造出政府高效亲民的第一印象。

政务办公层

政务办公层新旧对比

建筑的二至六层均为办公室和会议室，存在着水电系统严重老化、负载不足的历史遗留问题。施工方依据设计师重新梳理的水电分布进行管道线路整修，并在此基础上对原本裸露的吊顶及墙面覆以板材装饰。

经过设计师的重整及深化设计，大楼内的水电资源得到更加科学合理化的规划处理，让这个已建成使用多年的政府大楼重新拥有高效、节能、现代化的办公环境。

公共区域

公区楼层的电梯厅均覆以防火板进行装饰美化，实木的质感既呼应整个大楼内部的配色主旨，也拉近了空间与人的尺度。

公共卫生间的男女厕蹲位也重新进行规划，并在大楼一层增设无障碍卫生间，充分满足各种人群的使用需求，在细节上体现人文关怀。

员工食堂新旧对比

针对办公楼配套的员工食堂区域，我们从设计的角度将员工关怀落到实处。在取用餐食区域通过对人群排队、分流和回餐的观察进行合理的动线规划，避免造成人流交叉混乱和拥堵。

后厨区域结合对厨师日常操作习惯的考量和食材加工烹煮的顺序新增洗切及配菜区，使生熟食物能够分开处理。空间功能精准的配合需求，既符合当下公共用餐环境的卫生防疫标准，也便利了餐厅内部工作人员的料理操作流程。

结语 

经历仅仅85天的施工改造后，此次江头街道办公大楼的修缮工程顺利落成。除了设计团队对于材料及施工工艺的严谨考量，更离不开代建施工方的通力合作以及政府部门的大力支持。我们再次实现以空间赋能，将因社会发展而落后的办公空间置换为适应于新时代政府服务需求的全新场域。而过去、当下，和未来江头街道的无限可能都将在这里展开，以更加活力开放的崭新面貌迎接群众，继续提供高效的便民服务。

■ 项目信息

项目名称 | 湖里区江头街道办公楼修缮工程

业主单位 | 厦门市湖里区人民政府江头街道办事处

代建单位 | 厦门天地开发建设集团有限公司

主持设计 | 方国溪

主案设计 | 卢泽昕、罗军平

技术总负责人 | 吴凤碧

参与设计 | 郑智毅、陈爱珍、陈瑶、董爱兰

摄影合作 | 周志春

施工周期 | 85天

项目面积 | 8254㎡

项目地点 | 福建省 厦门市 湖里区 台湾街

主要材料 | 仿大理石暖色砖、木色防火板、木色金属板、冲孔铝板、灰色大理石、黑钛拉丝不锈钢

故事还在继续 ...

To Be Continue